T2 avec 2 terrasses rare à la vente !

IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO-ACCEDANT

Appartement très lumineux type T2 avec 2 terrasses

Au dernier étage d’une petite copropriété située tout proche des commodités et de la sortie d’autoroute Annecy Nord.

L’espace de vie avec cuisine équipée très lumineux donne sur les 2 terrasses exposées Sud et Sud-Ouest.

Un couloir avec placard dessert la chambre avec parquet et la salle d’eau avec douche et toilettes.

Une cave complète ce bien.

Possibilité acquisition garage en sus : 30 000€. Emplacement pour vélo accès sécurisé.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

.Bien soumis à la copropriété.

.Charges annuelles de copropriété : 3 000€.

.Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours.

.Année de construction 2008.

.Surface totale habitable : 51,1 m² (Carrez).

Prix : 298 000 €.

Honoraires à la charge de : Vendeur.

Date réalisation diagnostics : 18/02/2026.

DPE : D; Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an. Finale : 156 kWh/m²/an.

GES : D; Emission de gaz à effet de serre : 31 kgCo2/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

IMMO’V – 914 944 673 au RCS de ANNECY

Valerie Chautagnat – Carte professionnelle N° : CPI74012022000000073.