Vendre un bien

En Savoie & Haute-Savoie

L'estimation du prix du bien

Réussir une vente immobilière passe par une estimation juste du prix du bien. IMMO’V a le plaisir de vous offrir une étude détaillée de votre appartement ou maison.

Faites estimer votre bien

Contactez IMMO’V
& faites estimer votre bien

vchautagnat@immo-v.fr
+33 6 81 89 11 59

    Une estimation sur-mesure

    Par exemple, pour un appartement en copropriété,
    plusieurs éléments sont pris en compte :

    L'emplacement

    Le prix d’un bien en centre ville sera très différent d’un bien similaire situé en banlieue ou en campagne.

    Les commodités à proximité

    Gares, facilité d’accès et de stationnement, commerces, services et écoles sont des bonus à considérer lors de l’estimation.

    L'état général de l'immeuble

    Si des travaux sont à prévoir comme la réfection de la toiture, le ravalement des façades ou d'autres réparations d’envergure, le bien pourra être déprécié.

    Les caractéristiques de votre bien

    • Superficie et nombre de pièces :
      la loi Carrez définit la règle de calcul.
    • L’orientation : la vue est un atout ainsi que l’exposition pour un ensoleillement optimisé. Un vis-à-vis peut-être pénalisant.
    • Le type de chauffage.
    • La présence d’un extérieur qui sera évalué au m².
    • État du bien : si des travaux de rénovation d’un bien (décoration ou éléments fonctionnels), une dépréciation du prix du bien sera appliquée permettant ainsi à l’acquéreur de les financer.
    • Les options : double vitrage, climatisation, alarme…
    • L’étage si c’est un appartement et la présence d’un ascenseur.
    • Le DPE.
    • Les charges : taxes diverses, charges de copropriété.

    Un prix juste et une présentation claire et détaillée des caractéristiques
    du bien pour une transaction réussie.

    Faites estimer votre bien

    Vendre son bien en toute sérénité

    IMMO’V vous accompagne dans vos démarches administratives.

    Les diagnostics

    Les incontournables diagnostics pour une garantie de la bonne connaissance des caractéristiques du bien.

    Lire la suite

    Documents nécessaires à la vente d’un bien en copropriété

    Dans le cadre d’une vente d’un bien en copropriété, la loi ELAN liste les documents qui doivent obligatoirement être remis à l’acquéreur.

    Lire la suite

    Contactez-nous
    +33 6 81 89 11 59
    vchautagnat@immo-v.fr

    vchautagnat@immo-v.fr
    +33 6 81 89 11 59
    19 Rue Sommeiller – 74 000 Annecy

    IMMO'V, agent immobilier indépendant basé à Annecy vous accompagne dans la réalisation de vos projets immobiliers en Savoie & Haute-Savoie sur la région d'Annecy, Aix-les-Bains, la Roche-sur-Foron ainsi que sur le secteur Montagne.