Appartement ski aux pieds vue sur les pistes

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé au cœur des montagnes avec un accès direct aux pistes.

.Espace fonctionnel : nombreux rangements intégrés pour optimiser chaque mètre carré.

.Cuisine équipée : Four, lave-vaisselle.

.Ambiance cosy : Pièce de vie joliment décorée. Petit + : la cheminée à l’éthanol qui vous permettra de passer d’agréables soirées après une journée sur les pistes.

.Balcon avec vue imprenable : contemplez les pistes enneigées depuis le balcon.

.Chambre : habilement organisée afin d’accueillir 3 couchages.

.Salle de bain avec douche et WC.

.Cave, casier ski. Possibilité garage en plus.

Ce petit cocon chaleureux est parfait pour les amateurs de ski et de nature. Que ce soit pour des vacances ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son charme et son emplacement exceptionnel.

.Bien soumis à la copropriété.

.Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours.

.Surface totale habitable : 35,76 m² (Carrez).  

.Balcon : 12,05 m².

.Garage : 14,8 m².

.Cave : 5,8 m².

Prix : 340 000 €. Garage : 25 000 €.

Honoraires à la charge de : Vendeur.

Chauffage : chaudière basse température fuel. Compteurs individuels.

Date réalisation diagnostics : 07/11/2024. 

Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an.

Emission de gaz à effet de serre : 90 kgCo2/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation excessive.

Taxe foncière 2023 : 721€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMMO’V – 914 944 673 au RCS de ANNECY

Valerie Chautagnat – Carte professionnelle N° : CPI74012022000000073.