Le Sappey, France, 74350 - Référence : 230
Belle maison à fort potentiel dans un cadre champêtre
Beaux volumes, véranda et grand sous-sol – Proche Suisse
Située au Sappey, à moins de 15 km de la frontière suisse, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne, idéal pour les amoureux de tranquillité et d’espace.
La maison se distingue par de belles hauteurs sous plafond dans la pièce de vie, offrant une agréable sensation de volume et de luminosité. Elle comprend une véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison, trois chambres, ainsi qu’une mezzanine très confortable, pouvant servir d’espace bureau, coin lecture ou chambre d’appoint.
Un grand sous-sol complète le bien, avec garage et espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous disposerez de plusieurs stationnements, ainsi que d’un abri pour deux véhicules.
Cette maison présente un beau potentiel et conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou familiale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de la personnaliser selon vos goûts.
📍 Emplacement recherché, calme, proche de la Suisse
🏡 Volumes généreux – fort potentiel – cadre champêtre
.Surface totale habitable : 158 m².
.Surface terrain : 1545 m².
.Prix du bien : 500 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Chauffage : fioul et bois.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 248 € et 4 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
IMMO’V – 914 944 673 au RCS de ANNECY
Valerie Chautagnat – Carte professionnelle N° : CPI74012022000000073.
vchautagnat@immo-v.fr
+33 6 81 89 11 59
19 Rue Sommeiller – 74 000 Annecy
