Chalet de Luxe à Saint-Gervais avec Vue Panoramique

Chalet de Luxe à Saint-Gervais avec Vue Panoramique.

Découvrez ce chalet d’exception, construit en 2021, idéalement situé à Saint-Gervais et offrant une vue imprenable sur la majestueuse chaîne des montagnes. Alliant confort moderne et charme alpin, ce bien rare vous séduira par ses prestations haut de gamme.

Descriptif du chalet :

.Surface et aménagements :

Édifié sur trois niveaux, ce chalet de 150 m² dispose de volumes généreux et lumineux.

•Rez-de-chaussée :

Trois chambres, dont une suite avec douche et espace bain.

Une salle de bain supplémentaire.

Un espace ski pratique pour les amateurs de sports d’hiver.

•Premier étage :

Une spacieuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond.

Cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses.

De grandes baies vitrées donnant accès à un balcon offrant une vue panoramique à couper le souffle.

•Deuxième étage :

Une mezzanine cosy, aménagée en chambre, avec vue les montagnes.

•Extérieur :

Jardin arboré avec un coin terrasse et une table de jardin, parfait pour profiter de moments conviviaux en plein air.

Carport pouvant accueillir deux véhicules.

Atouts principaux :

•Chalet récent, construit en 2021, offrant des matériaux modernes et une isolation optimale.

•Vue panoramique unique sur les montagnes.

•Emplacement recherché à Saint-Gervais, à proximité des commerces, des pistes de ski, des sentiers de randonnée.

Ce chalet est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature, de luxe et de tranquillité.

.Surface totale habitable : 150 m². 

.Surface terrain : 600 m².

.Prix du bien : 1 345 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Excellente rentabilité locative saisonnière.

Chauffage : au sol pompe à chaleur.

.Date réalisation diagnostics : 14/10/2024. 

.Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an.

.Emission de gaz à effet de serre : 2 kgCo2/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris).

Taxe foncière 2023 : 1 300 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMMO’V – 914 944 673 au RCS de ANNECY

Valerie Chautagnat – Carte professionnelle N° : CPI74012022000000073.