Havre de paix lumineux avec vue dégagée sur les montagnes

Découvrez ce magnifique appartement dans une résidence de standing au calme absolu sur les hauteurs d’Annecy-Le-Vieux et proche des commodités.

Les points forts de ce bien :

•Emplacement exceptionnel : Residence très bien entretenue dans un environnement paisible et verdoyant, il offre un cadre de vie serein et sécurisé. 

•Lumineux et impeccable : Cuisine équipée, salon / séjour avec belle luminosité naturelle grâce à une excellente exposition. Coin nuit avec 2 chambres avec rangement intégré, salle de bain soigneusement entretenue et WC séparés.

•Grand balcon : Orientée sud, équipé de 2 stores sur toute sa longueur, espace idéal pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur les espaces verts et les montagnes.

•Parking : de nombreux stationnements dans la copropriété avec accès sécurisé.

Ce bien représenté une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un cadre naturel privilégié tout en restant à proximité d’Annecy.

N’attendez plus pour visiter ce bien rare et coup de cœur!

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

.Bien soumis à la copropriété : 79 lots (appartements).

.Charges de copropriété courantes exercice 2023/2024 : 1807,72€.

.Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours.

.Surface totale habitable : 77,28 m² (Carrez).  

.Balcon : 9 m².

.Cave : 8,27 m².

Prix : 596 000 €.

Honoraires à la charge de : Vendeur.

Date réalisation diagnostics : 26/07/2024. 

DPE : E; Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an.

GES : B; Emission de gaz à effet de serre : 9 kgCo2/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMMO’V – 914 944 673 au RCS de ANNECY

Valerie Chautagnat – Carte professionnelle N° : CPI74012022000000073.