Petit chalet en pleine nature

Petit chalet en pleine nature

Nichée sur le haut d’un terrain bien exposé dans un écrin de verdure sur la commune de Marlioz, ce petit chalet allie charme et calme. Une opportunité rare sur le marché !

Composition :

• Pièce de vie : (env. 14m²) Accès par porté-fenêtre battantes. Cuisine équipée. Sol lino et bande carrelée devant les éléments de cuisine. Exposition sud.
• Chambre 1 : (env. 8m²) lit et rangements intégrés.
• Chambre 2 : (env. 4m²) lits superposés intégrés.
• Salle de bain avec douche, lavabo, WC et rangements.
• Sous-sol : sol en terre battue.

.Surface totale habitable : 32 m² env.

.Surface terrain :  5726 m².

.Prix du bien : 80 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Chauffage : Gaz.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025. ATTENTE RAPPORT.

• DPE : . Consommation énergie primaire : … kWh/m²/an. Consommation énergie finale :  … kWh/m²/an
• GES : . Emission de gaz à effet de serre : … kgCo2/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre … € et … € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMMO’V – 914 944 673 au RCS de ANNECY

Valerie Chautagnat – Carte professionnelle N° : CPI74012022000000073.