Maison sur les hauteurs d’Annecy le Vieux

Appréciez le confort de cette maison des années 70 nichée sur les hauteurs d’Annecy-le-Vieux sur un beau terrain plat piscinable clôturé.

3,5 km de l’entrée d’autoroute Annecy Nord et moins de 2 km des commerces.

Composition des espaces :
Rez-de-chaussée : garage avec porte motorisée, buanderie et cave.
Étage 1 :
.Pièce à vivre (35m²) baignée de lumière avec cheminée et accès sur le balcon.
.Cuisine (12 m²) entièrement équipée meubles et électro-ménager.
.Chambre, salle de bains avec baignoire et douche et WC séparés.
Étage 2 :
.4 chambres spacieuses de 9 m², 17 m², 17 m² et 21 m² de surface au sol,
.Salle de bain avec baignoire d’angle et WC.
.Equipements : Portail motorisé avec interphone. Menuiseries double vitrage.
.Surface totale au sol : 149,7 m²
.Surface totale habitable (Carrez) : 132,43 m²
.Surface terrain : 1 229 m² piscinable.
.Prix du bien : 1 045 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : F. Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive. Audit énergétique non encore effectué. 

GES : F. Emission de gaz à effet de serre : 82 kgCo2/m²/an.
Chauffage : fuel.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3070€
et 4210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Renseignements supplémentaires / photos disponibles sur demande.
Photo illustrative de l’annonce non contractuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.
IMMO’V – 914 944 673 au RCS de ANNECY
Valerie Chautagnat – Carte professionnelle N° : CPI74012022000000073.